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주거안정 월세대출이란?

주택도시기금에서 저리로 월임대료를 매월 30만원까지 대출해 주는 상품
  • 대출대상 : 주거급여대상이 아닌 무주택자로서 다음 하나에 속하는 자
     
    우대형 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 만35세 이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인자
    ※ 최종학교 졸업증명서 제출
    사회초년생: 취업 후 5년 이내로 다음 조건을 모두 충족하는 경우
    • 대출 신청일 현재 만 35세 이하인 자
    • 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 자
    • ※ 근로자 확인서류 및 급여총액 확인서류 제출
    희망키움통장 가입자
    • ※ 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서(1개월 이내 확인분) 제출
    대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)
    • ※ 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원 (1개월 이내 발급분) 제출
    자녀장려금 수급자 : 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자)
    • 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀 장려금 수급 사실증명원(1개월 이내 발급분) 제출
    일반형 부부합산 연소득 5천만원 이하자 중 우대형에 해당하지 않는 자

대출금리

  • 우대형 : 연 1.5% [국토교통부 고시금리(변동금리)]
  • 일반형 : 연 2.5% [국토교통부 고시금리(변동금리)]

대출한도 : 매월 최대 30만원씩 2년간 총 720만원 한도로 대출

대상주택

  • 임차보증금 1억원 및 월세 60만원 이하
  • 임차전용면적 85㎡ 이하
  • ※ 무허가건물 등 불법 건물과 고시원은 대출 불가

대출 기간

  • 2년 만기 일시상환방식 (2년 단위로 총 4회 연장, 최장 10년까지 가능)
  • ※ 단, 주거급여 대상자로 확인된 경우 기한연장 불가
  • - 기한연장 시 1회차는 상환 및 금리 가산 없이 처리, 2회 연장시부터 대출잔액 기준 25% 상환 또는 0.1%p 가산 금리적용(상환 또는 금리변경을 못하는 경우 기한연장 불가)

준비 서류

  • 확정일자부 임대차계약서
  • 주거급여 비수급자 확인서(주민등록지 관할 동 주민센터 발급)
  • 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
  • 대상주택 등기사항전부증명서(舊 등기부등본)
  • 소득·재직확인서류
  • 기타 필요 시 요청 서류

신청절차:은행에 직접 방문하여 상담 및 신청

  • 취급은행 : 우리·국민·기업·농협·신한·하나은행
  • ※ 지자체는 대출 대상의 주거급여 비수급자 확인서 발급


 
서울형 주택바우처란?
민간 월세 주택에 거주하는 저소득 가구의 월임대료를 보조하는 제도
 

지원대상

  • 아래 조건을 모두 만족하는 가구
    • 민간 월세 또는 보증부 월세 주택 거주
    • 소득인정액 기준중위소득 60% 이하
(단위 : 원)
구분 1인가구 2인가구 3인가구 4인가구 5인가구 6인가구
기준중위소득 1,652,931 2,814,449 3,640,915 4,467,380 5,293,845 6,120,311
기준중위소득 60% 991,758 1,688,669 2,184,549 2,680,428 3,176,307 3,672,187
  • 전세전환가액 9,500만원 이하
    • ※ 전세전환가액 = 월세 × 75 + 월세보증금

지원제외 대상

  • 기초생활수급자 가구(생계급여, 의료급여, 주거급여)
    • ※ 2015. 7. 이후 교육급여수급자는 가구원 수에 포함하여 조사 및 지원
  • 준주택(기숙사, 오피스텔 등), 근린생활시설 거주 가구
  • 공공임대주택(국민임대, 전세임대, 재개발임대, 다가구매입임대 등) 거주 가구
  • 가구원이 대학교 재학·휴학 등 학생으로만 구성된 경우
  • 외국인(신청가능, 조사가구원 수에는 포함, 지원가구원 수에서 제외)
  • 세대구성원이 자동차 2대 이상 소유한 경우

지원금액

(단위 : 원)
가구원수 1인 2인 3인 4인 5인 6인
이상
월 지급액 50,000 55,000 60,000 65,000 70,000 75,000

신청방법 :관할 동 주민센터 방문 신청

구비서류

  • 임대차계약서
  • 통장사본
  • 신분증 등
기타 자세한 사항은 거주지 동 주민센터 및 마포구청 복지행정과에 문의 바랍니다.

마포구청 복지행정과 TEL : 02-3153-8813, FAX : 02-3153-8849



 
기존주택 전세임대란 ?
한국토지주택공사(LH) 및 서울주택도시공사(SH)가 주택의 소유자와 전세계약을 체결하여 입주대상자에게 저렴하게 임대하는 제도
 

지원대상

지원대상
구 분 입주대상자
기초생활수급자 등 저소득계층
  • 사업대상지역에 거주하는 무주택 세대구성원
    • 1순위 : 생계 또는 의료급여수급자, 보호대상 한부모가족
    • 2순위
      · 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50%이하인 자(단, 개별공지시가의 합산금액이 5천만원을 초과하는 토지 또는 과세표준액(취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각하여 산출한 금액)이 2천2백 만원을 초과하는 비영업용 자동차(장애인용 자동차를 제외)를 소유한 경우에는 입주대상자에서 제외)
      · 장애인등록증 교부자 중 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100%이하인 자
동일순위 경쟁시 자활프로그램 참여기간, 해당지역 거주기간, 부양가족 수, 청약저축가입회차 등 배점을 합산하여 우선순위 선정
신혼부부
전세임대
  • 입주자 모집 공고일 현재 사업대상 시/군/구에 거주하는 무주택 세대구성원
    · 입주자모집공고일 현재 혼인(재혼 포함) 5년 이내인 기초생활수급자 또는 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하인 자에 해당하는 신혼부부 또는 예비신혼부부
긴급주거지원
대상자
  • 「긴급복지지원법」에 따라 긴급주거지원대상자로 선정된 자 중 시장 등이 주거지원이
        필요하다고 인정하여 통보한자
주거취약계층
주거지원
  • 쪽방, 비닐하우스, 고시원, 여인숙, 노숙인시설 등에 3개월 이상 거주한 자 중 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50% 이하인 무주택 세대구성원

※ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득

(단위 : 원)
지원대상
구 분 3인 이하 가구 4인 가구 5인 가구 6인 가구
소득50% 이하 2,408,332 2,696,577 2,737,701 2,902,306
소득70% 이하 3,371,665 3,775,207 3,832,782 4,063,340
소득100% 이하 4,816,665 5,393,154 5,475,403 5,804,772

서비스내용

지원기준금액 : 8,500만원
실지원금액 : 지원기준금액의 최대 95%(최대 8,075만원)
입주자부담금액
  • 임대보증금 : 지원기준금액의 5%(상향조정가능)
  • 월임대료 : 실지원금액에 대한 연 1~2% 이자
지원기준금액을 초과하는 전세주택은 초과하는 보증금을 입주자가 부담. 단, 보증금은 지원기준금액의 250% 이내로 제한하되 가구원의 수가 5인 이상 시 예외 인정 가능
- 임대기간 : 2년. 최초 임대기간 경과 후 2년 단위로 9회 재계약 가능(최장 20년 거주)
신청방법 및 구비서류
  • 신청방법 : 입주자 모집공고일 현재 주민등록이 되어 있는 거주지의 동 주민센터 방문 신청
  • 구비서류
    - 기존주택 전세임대 공급신청서 및 개인정보 제공 동의서(동 주민센터 비치)
    - 주민등록등·초본 및 가족관계증명서
    - 신분증, 도장
    - 기타 필요서류
     

관련정보(사이트)

마포구청 복지행정과 TEL : 02-3153-8813, FaX : 02-3153-8849



 
다가구(기존주택) 매입임대란?
한국토지주택공사(LH) 및 서울주택도시공사(SH)에서 기존의 다가구주택 등을 매입하여 저소득 주민에게 저렴하게 임대하는 제도
 

지원대상

지원대상
구 분 입주대상자
기초생활수급자 등 저소득계층
  • 사업대상지역에 거주하는 무주택 세대주 세대구성원
    • 1순위 : 생계 또는 의료급여수급자, 보호대상 한부모가족, 수급자 또는 차상위계층 중 최저주거기준에 미달하거나 소득 대비 임차료 비율이 30% 이상인 자
      ※ 최저주거기준미달(공공주택업무처리지침 별표6 제5항에 해당)
      - 전용입식부엌, 전용수세식화장실 모두 구비하지 못한 주택
      - 전용입식부엌, 전용수세식화장실 중 하나만 구비한 주택
      ※ 임차료는 입주자 모집공고일 전 6개월 동안의 평균금액으로 하며, 보증금은 연 4%의 비율로 임차료에 합산
    • 2순위
      · 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50%이하인 자(단, 개별공지시가의 합산금액이 5천만원을 초과하는 토지 또는 과세표준액(취득가액을 기준으로 매년 10%씩 감가상각하여 산출한 금액)이 2천2백 만원을 초과하는 비영업용 자동차(장애인용 자동차를 제외)를 소유한 경우에는 입주대상자에서 제외)
      · 장애인등록증 교부자 중 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100%이하인 자
    동일순위 경쟁시 자활프로그램 참여기간, 해당지역 거주기간, 부양가족 수, 청약저축가입회차 등 배점을 합산하여 우선순위 선정
긴급주거지원 대상자
  • 「긴급복지지원법」에 따라 긴급주거지원대상자로 선정된 자 중 시장 등이 주거지원이 필요하다고 인정하여 통보한 자
주거취약계층
주거지원
  • 쪽방, 비닐하우스, 고시원, 여인숙, 노숙인시설 등에 3개월 이상 거주한 자 중 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50% 이하인 무주택 세대구성원

※ 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득

(단위 : 원)
지원대상
구 분 3인 이하 가구 4인 가구 5인 가구 6인 가구
소득50% 이하 2,408,332 2,696,577 2,737,701 2,902,306
소득70% 이하 3,371,665 3,775,207 3,832,782 4,063,340
소득100% 이하 4,816,665 5,393,154 5,475,403 5,804,772

서비스내용

임대보증금 : 시중 전세금액의 약 30 ~ 50% 수준
월임대료 : 평균 15만원 내외
임대기간 : 2년. 최초 임대기간 경과 후 2년 단위로 9회 재계약 가능(최장 20년 거주)

신청방법 및 구비서류

신청방법 : 입주자 모집공고일 현재 주민등록이 되어 있는 거주지의 동 주민센터 방문 신청
구비서류
  • 기존주택 전세임대 공급신청서 및 개인정보 제공 동의서(동 주민센터 비치)
  • 주민등록등·초본 및 가족관계증명서
  • 신분증, 도장
  • 기타 필요서류

관련정보(사이트)

마포구청 복지행정과 TEL : 02-3153-8813, FaX : 02-3153-8849



 
영구임대주택이란?
저렴한 임대조건(보증금, 월임대료)으로 영구적으로 거주할 수 있는 공공건설 임대주택(신규 공급은 없으며 예비 입주자로만 입주가능)
 

입주자격

다음 요건에 해당하는 무주택세대구성원
  1. 국민기초생활보장법에 의한 생계 또는 의료급여수급자
  2. 국가유공자(5․18민주유공자, 특수임무수행자) 또는 그 유족
  3. 일본군위안부 피해자
  4. 보호대상 한부모가정(세대주 및 세대원 요건 제외)
  5. 북한이탈주민
  6. 장애인등록증이 교부된 자(정신지체인, 정신장애인 및 3급 이상의 뇌병변장애인의 경우 그 배우자를 포함)
  7. 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 부양하는 자(같은 세대별 주민등록표상 세대원으로 등재되어 있고 공급신청자가 세대주인 경우에 한함)
  8. 아동복지법에 따라 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자(세대주 및 세대원 요건 제외)

신청방법

입주자 모집공고일 현재 주민등록이 되어 있는 거주지의 동 주민센터 방문 신청

영구임대주택 전용면적별 신청 가능한 가구원 수 기준

영구임대주택 전용면적별 신청 가능한 가구원 수 기준
전용면적 ~30㎡미만 30㎡이상~39㎡미만 39㎡이상~
가구원수 1~2인가구 3인가구 4인이상가구

임대차계약, 임대차 기간등

주택 소유여부 검색결과 무주택세대구성원에 한하여 임대차계약을 체결하며, 기본 계약기간은 2년간이며, 2년경과 후 다시 입주자격을 확인 후 갱신계약체결로 계속 거주가능

입주대상자 선정기준표

입주대상자 선정기준표
구 분 배 점 배점기준(대상자)
100점
1. 서울시 거주기간
(30점)
1년 미만 22 모집일로부터 연속된 거주기간
(주민등록 말소의 경우는 재등록 이후부터 기간)
1~5년 미만 24
5~10년 미만 26
10~15년 미만 28
15년 이상 30
2. 신청자 연령
(25점)
 
40세 미만 19  
40~50세 미만 21
50~60세 미만 23
60세 이상 25
3. 세대원수
(30점)
1~2인 24
  • 주민등록표에 등재되어 생계를 같이 하여야 함
    • 신청자 본인, 배우자, 신청자 및 배우자의 직계혈족, 직계비속의 배우자, 신청자 및 배우자의 미혼․미성년 형제자매
3인 26
4인 28
5인 이상 30
4. 가점(15점)
;※ 신청자 기준으로 하되, 장애인의 경우 세대주 및 세대원 포함
15(유형 3가지)
  • 생계․의료급여수급자로서 아래 유형에 해당하는 수
    • 국가유공자, 일군위안부, 한부모가족
    • 북한이탈주민, 1~3급 장애인(세대주 및 세대원 포함)
    • 65세 이상 직계존속(배우자포함) 3년 이상 부양자(공급신청자가 세대주에 한함)
    • 아동복지시설퇴소자, 소년소녀가장
    • 미성년자녀 3인 이상 부양자
    • 철거지역 이주자, 재해 이주자, 위험건물철거 이주자
    • 혼인기간 5년 이내이고 그 기간에 출산(임신 중이거나 입양한 자 포함)하여 미성년 자녀가 있는 자
13(유형 2가지)
11(유형 1가지)
7
  • 생계․의료급여수급자로서
    • 4~6급 장애인(세대주 및 세대원 포함)
    • 10년 이상 장기복무 전역한 제대군인
  • 비수급자로서
    • 국가유공자, 일군위안부, 한부모가족
    • 북한이탈주민, 1~3급 장애인(세대주 및 세대원 포함)
    • 65세 이상 직계존속(배우자포함) 3년 이상 부양자(공급신청자가 세대주에 한함)
    • 아동복지시설퇴소자, 소년소녀가장
    • 미성년자녀 3인이상 부양자
    • 철거지역 이주자, 재해 이주자, 위험건물철거 이주자
    • 혼인기간 5년 이내이고 그 기간에 출산(임신 중이거나 입양한 자 포함)하여 미성년 자녀가 있는 자
4
  • 비수급자로서
    • 4~6급 장애인(세대주 및 세대원 포함)

관련정보(사이트)

마포구청 복지행정과 TEL : 02-3153-8813, FAX : 02-3153-8849



 
기초주거급여란?
기초생활보장제도 내 주거급여를 개편, 소득․주거형태․주거비 부담수준을 종합적으로 고려하여 저소득층의 주거비를 지원하는 제도
 

지원대상

  • 소득인정액이 중위소득의 43% 이하이면서 부양의무자 기준을 충족하는 가구
      (단위 : 원)
      기초주거급여 지원대상
      1인 2인 3인 4인 5인 6인 7인
      710,760 1,210,213 1,565,593 1,920,973 2,276,353 2,631,733 2,987,113

지원내용

  • 임차가구 지원
    • 타인의 주택 등에 거주하는 수급자 중 기준임대료를 상한으로 실제 임차료 지원
  • 2017년 전국 기준 임대료
    (단위 : 원)
    임차가구 지원

    구 분

    1급지(서울) 2급지(경기․인천) 3급지(광역시) 4급지(그 외 지역)

    1 인

    200,000

    178,000

    147,000

    136,000

    2 인

    231,000

    200,000

    158,000

    147,000

    3 인

    273,000

    242,000

    189,000

    178,000

    4 인

    315,000

    283,000

    220,000

    200,000

    5 인

    325,000

    294,000

    231,000

    210,000

    6 인

    378,000

    347,000

    262,000

    242,000

    • ※ 기준임대료와 실제임차료 중 적은 금액을 지급
      - 기준임대료 : 최저주거기준을 고려하여 지역별 및 가구원 수 별로 산정한 임대료로 최대 지급 가능한 임차급여 수준을 말함.
      - 실제임차료 : 임대차계약서의 보증금과 월차임을 합하여 산정 (보증금은 연 4%를 적용하여 월차임으로 환산)
      ※ 가구원수가 7인 이상인 경우 가구원 2인 증가할 때마다 기준임대료 10% 증가

    자가가구 지원

    • 주택 등을 소유한 수급자 중 한국토지주택공사에서 주택 노후도(구조안전, 설비상태, 마감상태)를 평가하여 종합적인 주택 개량 지원
    • 주택개량 지원 내용
      • 자가가구 지원
        구분 수선비용 수선주기 수 선 내 용
        경보수 350만원 3년 마감재 개선(도배, 장판 및 창호교체)
        중보수 650만원 5년 기능 및 설비 개선(창호, 단열, 난방공사)
        대보수 950만원 7년 구조 및 거주 공간 개선(지붕, 욕실, 주방 개량 공사 등)

    지원절차

    • 신청,접수(읍/면/동) -> 소득,재산등 조사(시/군/구) -> 주택조사(LH) -> 보장결정(시/군/구) -> 급여지급(시/군/구)
      • ※주택조사 : 주택조사기관인 한국토지주택공사(LH)에서 임대차계약관계, 주택상태 등을 조사
        (주택조사를 받지 않으면 급여가 지급되지 않을 수 있으므로 반드시 조사에 응해야 함)

    신청방법

      • 신청장소 : 관할 동주민센터
      • 구비서류
        • 사회복지서비스 및 급여 제공 신청서(동 주민센터 비치)
        • 소득․재산 신고서, 부양의무자 소득․재산 신고서(동 주민센터 비치)
        • 금융정보 등 제공 동의서(동 주민센터 비치)
        • 신분증
        • 임대차계약서(사용대차확인서, 전대차계약서 등)사본
        • 통장사본

    마포구청 복지행정과 TEL : 02-3153-8812 / FAX : 02-3153-8849


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  • 부서 : 복지행정과
  • 대표전화 : 02-3153-8800
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